Dünya’dan Sadi Özdemir’in yazısından alıntı…
Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan’ın, ayrıntılarını açıklayacağı 81 vilayeti kapsayacak ‘dar gelirli vatandaşlar için toplumsal konut projesi’ Türkiye konut pazarı içinde değerli hisse alacak biçimde sürekliliği olan bir siyasete dönüşürse orta vadede konut fi yatları ve kiralardaki fahiş artışlara karşı bir sigorta olabilir. Tıpkı, büyükşehirlerimizdeki ‘halk ekmekler’ üzere.
Ancak, Türkiye üzere 1,5 milyonluk bir konut pazarında, çok güçlü bir inşaat kesiminin varlığı çok daha değerli. 600-800 bin ortası yeni konut üretimi sağlayacak bir ‘sektör stratejisi’ geliştirilmedikçe ve her durumda inşaat maliyetinin yüzde 50’sini aşan arsa sorunu çözülmedikçe konut fi yatları ve kiralar yüksek kalır.
Sadece İstanbul’da yılda 180 bin evlilik ve bir o kadar da boşanma olduğu düşünülürse tek başına İstanbul’un yıllık yeni konut muhtaçlığı 300 binin üzerinde. Bunun yabancısı, öğrencisi de var.
Konutla ilgili kamu kurumlarının, konut üretimini süratle artırmak için Avrupa başta olmak üzere birçok ülkede uygulanmış ‘Banliyö Modeli’ üzerinde çalıştığını duydum.
Bu model, bir müteahhit tarafından önerilmiş ve konut açığı büyük kentlerin çeperlerine yakın bölgelerde kamunun büyük ölçekli arsa üretmesine, özel kurallarla toplumsal konut inşasını sağlamasına dayanıyor.
Bu bölgelerle, ilgili büyük kent ortasında toplu ulaşım altyapısı da kamu tarafından kuruluyor.
