Fettah Tamince ve eski AKP’li milletvekili Abdulkadir Kart tarafından Haliç kıyısında yap-işlet-devret modeliyle hayata geçirilen Tersane İstanbul isimli projenin içerisinden büyük bir konut projesi çıktı.
Tabanlıoğlu Mimarlık tarafından tasarlanan projenin bir mühlet evvel yenilenen web sitesinde daha evvel tersane alanı içinde otel, apart otel, ofis binaları, ticari üniteler, dini tesis, yeme içme alanları, kongre ve kültür merkezi, sinema vb. cümbüş merkezleri ile 70 yat bağlama kapasiteli 2 adet yat limanı üzere işlevlerin yer alacağı belirtiliyordu.
Siteye eklenen yeni bilgilere nazaran, projede denize sıfır yalı ve rezidanslar inşa edilecek.
Sözcü’den İsmail Şahin’in haberine nazaran, Tersane İstanbul’da 660 adet rezidans, 67 yalı dairesi ve 5 yalı villası yer alacak.
Mülkiyeti kamuya ilişkin olan ve 49 yıl işletme hakkı verilen projedeki üniteler aslında konut vasıflı değil apart. Yani süreksiz müddetli konaklamalar için turizm emelli inşa edilmiş yapılar.
2018 yılında Turizm Tesislerinin Belgelendirilmesi ve Niteliklerine Ait Yönetmelik’te yapılan değişiklikle tahsisli topraklar üzerinde konseyi turizm tesislerine yüzde 20 oranında kat irtifakı ve kat mülkiyeti oluşturma hakkı tanınmıştı.
DENİZE SIFIR
Projedeki konut alanları şu cümlelerle pazarlanıyor.
“Tersane İstanbul, kent sakinlerinin yüzyıllardır ustalıkla icra ettiği deniz kıyısında yaşama sanatını değişik bir düzeye taşıyor ve ağır kent dokusu içinde nefes alınacak bir vaha yaratıyor.
Tersane İstanbul’un yalı dairelerinden birinde oturmak, Boğaz kıyısındaki enfes bir Osmanlı konağında yaşamakla uzunluk ölçüşebilir; alışılmış bu sefer Topkapı Sarayı ve Ayasofya’dan başlayıp Balat’a ve eski İstanbul surlarına kadar uzanan nefes kesici bir Eski Kent panoraması eşliğinde…”
Yalı dairelerinin yanı sıra, Haliç’i seyreden bir yamaçta loft daireler inşa edilecek. Çatı katlarından bahçeli dublekslere kadar çok farklı daire tipleri sunan Lofts at Tersane’deki tüm üniteler geniş balkonlar ve teraslara sahip olacak.
5 OTEL 270 MAĞAZA
Tersani İstanbul projesinde, 240 bin metrekarelik alan içinde ayrıyeten 1100 yatak kapasiteli 5 yıldızlı 5 otel, 270 mağaza ve 4 müze yer alacak. 2 kilometre uzunluğundaki kıyı şeridine sahip projenin 2024’ün son çeyreğinde tamamlanması planlanıyor. Haliç Altın Boynuz Marina Turizm Gayrimenkul 7 Temmuz 2013 yılında gerçekleştirilen ihaleyi 1.3 milyar dolar bedelle kazanmış ve 25 Eylül 2013’te mukavele imzalanmıştı.
O ESKİ HALİNDEN ESER YOK ŞİMDİ
“Haliç Tersanesi” olarak bilinen bölge 15. yüzyıldan günümüze kadar gelişerek varlığını devam ettiren kültürel, mimari ve endüstriyel olarak özgün bir pahaya sahip.
Bölgenin eski silueti
İçinde 17 adet “Sanayi Yapısı”, 2 adet “Yer Üstü Kalıntı”, 3 adet “Sivil Mimari Örneği”, ve 7 adet “Anıt Eser” (Çorlulu Ali Paşa Hamamı, Çorlulu Ali Paşa Mescidi, Çorlulu Ali Paşa Şadırvanı, Mehmet Dede Türbesi, 2 adet tarihi duvar ve kule, Aynalıkavak Kasrı Hamamı) ve 5 adet anıt ağaç (4 adet çam ağacı ve bir adet sakız ağacı) yer alıyor.
